Expertise + Leistungen

-LPH 1: Grundlagenermittlung: Prüfungen, Grundstück, Bebauungsplan, Konzeptentwicklung

-LPH 2: Vorplanung: Varianten Konzepte, Abstimmungen

-LPH 3: Entwurfsplanung:   Klassisch, Modern, Minimalistisch

-LPH 4: Genehmigungsplanung:   Baugesuch,   Nutzungsänderungen

-LPH 5: Ausführungsplanung:   Werkplanung,  Detailplanung

-LPH 6: Vorbereitung der Vergabe

-LPH 7: Mitwirkung bei der Vergabe

Für Ihren Bauantrag / Nutzungsänderung erstellen wir gerne, die vom Amt benötigten Dokumente.

Ob Altbau / Neubau / Umbau oder Anbau.

Wir fertigen Ihre:

Lageplanskizze, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, eventuell Visualisierung

Erstellen die erforderlichen Berechnungen:

Wohnflächen, Nutzflächen, Brutto-Rauminhalte

Ergänzen die benötigten Formulare und reichen den Antrag für Sie ein.

Wenn von der Behörde gefordert (Neubau)  erstellen oder aktualisieren wir auch Ihre Kanalplanung.

Die Werk- und Detailplanung erstellen wir mit aktueller CAD 3D BIM Software, um für die Baustelle oder zur Abstimmungen mit weiteren Fachplanungen (Statik + TGA-Ingenieuren etc.) oder Abstimmung mit den Gewerken / Hersteller (Aufzugs-, Treppen-, Fenster-, Türenbau etc.) optimal gewappnet zu sein und Daten problemlos über aktuelle Schnittstellen  austauschen zu können.

Vom Fundamentplan bis zum Dach werden die Daten liefert die neueste CAD-Technik  immer die besten Ergebnisse spiegeln sich in exakten Plänen, Massen-Berechnungen, Details wieder.

Bei fehlenden oder nicht mehr aktuellen Unterlagen können wir Ihren Bestand aufnehmen, um für die unterschiedlichsten Planungsphasen weitere Umplanungen vorzunehmen oder maßlich alle Gegebenheiten zu erfassen.

Bei einer 3D-Aufnahme können wir zusätzlich alle Mengen rechnen lassen um bei die Vielzahl an Materialien zu erfassen.

Bei Denkmalgeschützten Gebäuden können wir auch die Punktwolken durch einen Geometer aufnehmen lassen um das 3D Modell noch getreuer (schräge Wände) zu bauen.

Building Information Modelling

bietet viele Vorteile gegenüber der 2D Planungsmethode.

So werden aus einem BIM Modell:

1. Pläne, 2. Berechnungen, 3. Prüflisten, 4. Massenberechnung, 5. Visualisierung, 6. Umschaltbare Planungsphasen und Darstellungen (Entwurf + Baugesuch + Werkplan)

1.1 Pläne: Grundrisse werden im 3D eingegeben.

1.2 Schnitte und Ansichten können beliebig viele berechnet werden und sind assoziativ. Ändert sich der Grundriss wird dies in allen Ableitungen auf Knopfdruck angepasst. Schnittlinien können beliebig verschoben und gedreht werden um auch kompliziertere Details zu erfassen und gleich zu lösen.

Nach dem Motto: was im 3D modelliert werden kann, kann auch gebaut werden.  :)

Durch eine BIM-konforme CAD-Eingabe sind wir visuell oder mit automatisierten Programmen in der Lage nach möglichen Kollisionen zu suchen und diese zu überprüfen.

Datei können 3D Bauteile oder TGA-Einbauteile von weiteren Fachplaner importiert und mitgeprüft werden um so Schnittstellen-Fehler zu vermeiden.

Was früher anhand von 2D-Plänen mühsam nachgerechnet werden musste, passiert heute automatisch auch mit Hilfe von CAD-Renderings, Platzierung der Schnitte + Ansichten sehr viel schneller und weniger Fehleranfällig.

Aus dem BIM Modell werden viele Daten automatisch abgerufen:

Prüflisten: Automatische-Raumbücher, Fensterliste, Türenliste, Ausbaumaterialien, Anteil Fensterflächen pro Raum u.v.m.

Brechnungen: 

Wohnflächen, Nutzflächen, BRI, DIN-277 u. v. m.

Weitere Grafische-Listen wie automatische Raumbücher dienen auch bei Vertraglichen Angelegenheiten eine optimale Ergänzung und sind für Kunden gut lesbar.

Wahlweise können auch TGA-Ausstattungen: Elektro- + Sanitär-Ausstattungen etc. mit erfasst werden.

Beschreibung folgt ...

Eine fachgerechte Kanalplanung wird vom Amt gefordert, bei Einreichung eines Bauantrages oder für die Werkplanung.

Diese können wir ggf. im 2D oder 3D vornehmen.

Die Vorteile einer 3D Kanalplanung überwiegen deutlich, da hier automatische CAD-Berechnungen zB. der Höhen, des Gefälles und Anschlüsse erfasst werden.

So wird alles mit Computer generierter Präzision berechnet und es passieren keine Rundungsfehler etc.

Getreu dem Motto: wenn etwas im 3D konstruiert werden kann, ist es auch baubar.  :)

Gerne erzeugen wir Ihnen eine 3D Aussenplanung. So kann numerisch und grafisch Ihres IST- bzw. SOLL-Zustandes alles erfasst werden: Grubenaushub, Füllmaterial, Geländeverlauf für Schnitte und Ansichten etc.

Wenn gewünscht können wir die Elektroplanung nach  nach HEA-Standard im CAD eingeben.

Der Vorteil ist in der Mengenberechnung und Darstellung der Elektroanschlüsse.

Diese können pro Raum in einem Raumbuch dargestellt und berechnet werden

Getreu dem Motto: what you see is what you get!

Unsere Visualisierungen resultieren direkt aus dem 3D BIM Modell. Dadurch ist sowohl der planerische, numerische als auch der visuelle Maßstab gegeben.

Ändert sich das Modell, dann ändert sich automatisch auch die Visualisierung.

Die Gefahr bei externen Visualisierungsbüros ist oft, dass die Bilder verzerrt werden um besser zu wirken, dadurch verliert sich aber der Maßstab. Zudem sind dann Änderungen oder kleine Anpassungen nicht mehr auf Knopfdruck greifbar.

Getreu dem Motto: what you see is what you get!

Unsere Visualisierungen entsprechen demselben Faktor wie das 3D Planungsmodell (Baugeuch, Werkplan) da wir im gleichen CAD-Programm rendern in welchem wir die auch die Pläne, Massen etc. erstellen

Ändert sich das Modell, dann ändert sich automatisch auch die Visualisierung.

Die Gefahr bei externen Visualisierungsbüros ist oft dass die Bilder zusätzlich verzerrt werden um noch besser zu wirken, dadurch verliert sich aber der Maßstab. Zudem sind dann Änderungen oder kleine Anpassungen nicht mehr auf Knopfdruck greifbar.

Das Themenfeld der Ki- / Ai-Visualisierung bietet vor allem grafisch ansprechende Bilder für Wettbewerbe, Präsentationen oder Exposés der Immobilienbüros  etc.

Zudem bieten wir  ein direktes Rendering aus unserem 3D Planungsmodell (bei Änderungen + Ergänzungen) sind diese automatisch vorhanden.

Wir können Ihr Traumhaus welches gerade erst auf dem Computer entsteht, in die Google Earth Welt einbauen.

So können Sie auf Knopfdruck erkennen, wie sich der Entwurf in die Umgebung einfügt und ggf. Wünsche oder Verbesserungen, abhängig von der Nachbarbebauung vornehmen.